2025年房屋租賃糾紛調(diào)解合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋地址]的房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解合同：一、糾紛事實(shí)概述1.甲方于[出租日期]將上述房屋出租給乙方，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如押一付三]。2.在租賃期間，雙方因以下問題產(chǎn)生糾紛：-乙方認(rèn)為房屋內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備存在損壞情況，如[列舉損壞的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)不制冷、衛(wèi)生間水龍頭漏水等]，影響正常使用，要求甲方及時(shí)維修，但甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。-甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，存在逾期支付的情況，截至[具體日期]，乙方累計(jì)拖欠租金[拖欠金額]元。-乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行了部分改造，如[描述改造內(nèi)容，如拆除了房間的一面隔斷墻]，甲方對此表示不滿，要求乙方恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。-在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。-義務(wù)：-在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)在[合理期限，如接到通知后3日內(nèi)]進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況并約定后續(xù)維修時(shí)間。-不得無故干擾乙方對房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-在租賃期間，享有對房屋的合法使用權(quán)，使用用途應(yīng)符合合同約定。-要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修，以保證正常使用。-義務(wù)：-按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。-妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或轉(zhuǎn)租。三、糾紛解決方案1.設(shè)施設(shè)備維修問題-甲方應(yīng)在本調(diào)解合同簽訂之日起[維修期限，如5日]內(nèi)對乙方提出的損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。具體維修內(nèi)容包括：-對空調(diào)進(jìn)行全面檢修，確保制冷功能正常。-更換衛(wèi)生間漏水的水龍頭。-[如有其他維修內(nèi)容，依次列舉]-維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在維修過程中，乙方應(yīng)給予必要的配合，如提供合理的維修時(shí)間和進(jìn)入房屋的便利等。-維修完成后，雙方應(yīng)共同對維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為維修未達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)再次進(jìn)行維修直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.租金拖欠問題-乙方承認(rèn)截至[具體日期]拖欠甲方租金[拖欠金額]元的事實(shí)，并承諾在本調(diào)解合同簽訂之日起[還款期限，如3日]內(nèi)一次性支付所拖欠的租金。-自本調(diào)解合同簽訂之日起，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如再次出現(xiàn)逾期支付租金的情況，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如千分之一]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[嚴(yán)重逾期期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.房屋改造問題-乙方同意在本調(diào)解合同簽訂之日起[恢復(fù)期限，如10日]內(nèi)將擅自改造的部分恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的具體要求為：-將拆除的隔斷墻按照原設(shè)計(jì)重新安裝，確保結(jié)構(gòu)安全和美觀。-對改造過程中造成的其他損壞部位進(jìn)行修復(fù)，如墻面的破損、地面的劃痕等。-恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在恢復(fù)過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行恢復(fù)，直至達(dá)到要求為止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本調(diào)解合同約定的時(shí)間和要求對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如50元]的違約金；逾期超過[嚴(yán)重逾期期限，如7日]的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[賠償比例，如50%]向乙方支付額外的賠償。2.若乙方未按照本調(diào)解合同約定的時(shí)間支付租金、恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未完成事項(xiàng)所需費(fèi)用的[逾期違約金比例，如千分之一]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[嚴(yán)重逾期期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、恢復(fù)原狀的費(fèi)用等。3.若一方違反本調(diào)解合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.本調(diào)解合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤菊{(diào)解合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決租金退還、房屋交接等事宜。六、爭議解決如雙方在本調(diào)解合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本調(diào)解合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本調(diào)解合同生效后，雙方之前就該房屋租賃事宜簽訂的《房屋租賃合同》