房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本大全一、房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)概述

房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)是指房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）就房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，所簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易行為。以下是房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)的詳細(xì)內(nèi)容：

二、房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容

1.協(xié)議雙方基本信息

（1）賣(mài)方信息：包括賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

（2）買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

2.房屋基本信息

（1）房屋位置：詳細(xì)描述房屋所在的城市、街道、小區(qū)名稱(chēng)等。

（2）房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的戶(hù)型、朝向、樓層等。

（4）房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等。

3.交易價(jià)格及支付方式

（1）交易價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)。

（2）支付方式：約定支付時(shí)間、支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

（1）交易稅費(fèi)：明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。

（2）費(fèi)用承擔(dān)：約定交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。

5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

（1）交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期。

（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)：約定過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)及時(shí)間。

6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

（1）違約責(zé)任：明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

三、房主轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________住址：________________________

乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________住址：________________________

一、房屋基本信息

1.房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北通透，位于XX樓XX單元。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：買(mǎi)方于簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣(mài)方。

三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.其他費(fèi)用：房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.交付時(shí)間：買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)。

五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付XX元/日的違約金。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付XX元/日的違約金。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

六、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）

4.房屋維修基金繳存證明復(fù)印件（如有）

5.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件（如有）

七、其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.協(xié)議中約定的日期如遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個(gè)工作日。

4.協(xié)議中未明確的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、聲明與保證

1.賣(mài)方保證所出售房屋為本人合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.賣(mài)方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

3.買(mǎi)方保證支付房屋成交價(jià)格，并承擔(dān)所有交易稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.雙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

九、簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）

4.房屋維修基金繳存證明（如有）

5.物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）

注意事項(xiàng)：

1.在簽署本協(xié)議前，建議雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。

2.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，以備不時(shí)之需。

3.如有未盡事宜或需要修改協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。

4.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定和程序。

5.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、解除協(xié)議的條件和程序

1.協(xié)議解除的條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除的程序：

（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；

（2）另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起XX日內(nèi)提出；

（3）雙方在收到異議后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、通知和送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）親自交付或通過(guò)快遞公司郵寄至對(duì)方提供的地址；

（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時(shí)間：

（1）親自交付的，以交付時(shí)為準(zhǔn)；

（2）郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）電子郵件的，以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。

十二、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議約定的終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十六、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便引用，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）

4.房屋維修基金繳存證明（如有）

5.物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）

6.協(xié)議簽訂時(shí)的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議（如有）

十七、協(xié)議的保存

1.協(xié)議自簽署之日起，雙方應(yīng)各自保存一份正本。

2.協(xié)議的正本應(yīng)妥善保管，以備日后查閱或證明之用。

十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可翻譯成任何語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.如不同語(yǔ)言的翻譯文本之間存在差異，以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

十九、聲明和保證

1.甲方在此聲明并保證，其有權(quán)出售所涉房屋，且該房屋不存在任何第三方權(quán)利或權(quán)益。

2.乙方在此聲明并保證，其購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法，且愿意承擔(dān)所有與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供書(shū)面通知，并確保接受方已充分了解轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。

二十一、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議的任何更新或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的更新或變更，均不具有法律效力。

二十二、不可抗力

1.“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

（1）房屋交付后，買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；

（2）房屋因賣(mài)方原因無(wú)法過(guò)戶(hù)；

（3）雙方一致同意終止本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。

2.協(xié)議終止后，任何一方不得向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求。

二十五、最后條款

1.本協(xié)議的任何條款被視為無(wú)效或不可執(zhí)行時(shí)，其余條款仍然有效。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便引用，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽署日期：________________________

二十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)確保對(duì)方持有至少一份本協(xié)議的副本。

二十七、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改均不產(chǎn)生法律效力。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.所有附件均應(yīng)隨本協(xié)議一起簽署和保存。

二十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

三十、協(xié)議的附件清單

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）

附件四：房屋維修基金繳存證明（如有）

附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）

附件六：協(xié)議簽訂時(shí)的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議（如有）

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房屋交付并過(guò)戶(hù)完成；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方一致同意終止本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即解除對(duì)對(duì)方的所有權(quán)利主張，并相互退還已收到的款項(xiàng)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。

2.終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的終止費(fèi)用

1.協(xié)議終止后，除因不可抗力等原因外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用。

三十六、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議終止后，如因終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的終止后保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。

三十八、協(xié)議的終止后通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方終止協(xié)議的事實(shí)。

三十九、協(xié)議的終止后文件處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議及其附件，并確保其不被泄露。

四十、協(xié)議的終止后債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四十一、協(xié)議的終止后權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

四十二、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

1.本協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。

四十三、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決規(guī)則

1.本協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決規(guī)則為XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

四十四、協(xié)議的終止后仲裁費(fèi)用

1.本協(xié)議終