房屋租賃合同條款及第一章合同雙方信息及租賃物概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.3乙方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.4租賃物概述1.4.1租賃物地址租賃物位于：________________________詳細(xì)地址：________________________1.4.2租賃物類(lèi)型租賃物為：________________________（如：住宅、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等）1.4.3租賃物面積租賃物建筑面積為：________________________平方米1.4.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其有權(quán)出租該房屋。第二章租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限類(lèi)型租賃期限為：________________________（如：固定期限租賃、不定期租賃等）2.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)部分應(yīng)在原租賃期限屆滿(mǎn)前三十日簽訂書(shū)面協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為人民幣：________________________元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：________________________（如：按月支付、按季度支付等）3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每_______（月/季度）的前_______天將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________第四章租賃物使用4.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身的合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2使用限制4.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。4.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的裝飾裝修。4.3使用維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，并保證租賃物的正常使用。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣：________________________元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為：________________________（如：與租金同時(shí)支付、租賃合同簽訂后支付等）5.3保證金退還5.3.1租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及相關(guān)費(fèi)用后七日內(nèi)退還保證金。5.3.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第六章物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，保證物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為：人民幣_(tái)______元/月。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，與租金同期繳納。6.3公共設(shè)施費(fèi)用6.3.1租賃物內(nèi)及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用，除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，其他公共設(shè)施費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.4增值稅及附加稅6.4.1租賃合同涉及的一切稅費(fèi)，如增值稅及附加稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五日內(nèi)，為自己所有的租賃物購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。7.1.2如租賃物因火災(zāi)等不可抗力因素造成損失，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己的人身和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的一方承擔(dān)。第八章交付與接收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在合同約定的交付日期前具備使用條件，并向乙方交付租賃物及其相關(guān)鑰匙。8.2接收8.2.1乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在收到甲方交付的租賃物后三日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方確認(rèn)接收。8.3缺陷責(zé)任8.3.1如乙方在接收租賃物后發(fā)覺(jué)缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章違約責(zé)任8.4違約金8.4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.5損害賠償8.5.1違約方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的條款。9.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。9.2.2在以下情況下，甲乙任何一方可以解除合同：a.一方違約，嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.合同約定的其他解除條件。第九章合同終止9.3終止條件9.3.1合同因以下原因終止：a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止后的處理9.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。9.4.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并將相關(guān)鑰匙交還給甲方。第十一章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)11.1甲方維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。11.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，保證其安全、衛(wèi)生和功能性。11.2乙方保養(yǎng)責(zé)任11.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)租賃物造成不必要的損壞。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔。11.3維修費(fèi)用11.3.1由于乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2由于自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：a.郵寄至對(duì)方提供的通訊地址；b.專(zhuān)人送達(dá)至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住所；c.郵件或其他約定的電子通訊方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同生效及終止13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止通知13.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。13.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并將相關(guān)鑰匙交還給