合肥大溪地認(rèn)購期階段整合推廣(2005年3-5月)總結(jié)和展望

從項(xiàng)目整體來看：2004年對整個(gè)大溪地來說是在開戰(zhàn)之前,的調(diào)整和磨合階段，在經(jīng)歷了太多太多合作單位的辛勤的耕耘，2005年將是大有收獲的一年。

從工程整體來看：外展場、售樓處、現(xiàn)場售樓處、樣板房、示范園林、停車區(qū)域的樣板房將成熟的展現(xiàn)出來。從未來趨勢來看：未來在合肥房地產(chǎn)市場的競爭將日益激烈。做為一個(gè)有著多種產(chǎn)品形態(tài)的大盤,無論在營銷策略和推廣手法上都面臨挑戰(zhàn)。同時(shí)我們也有很多機(jī)會(huì)。

博思堂將一如既往的做出推廣上的努力，愿我們攜手共創(chuàng)大溪地的輝煌。特別感謝百協(xié)投資的信任和泛城的支持!經(jīng)歷了眾多合作單位的辛勤的耕耘，整個(gè)項(xiàng)目的推廣已經(jīng)到了一個(gè)前期市場整合階段。如何將積累的經(jīng)驗(yàn)在市場上在銷售上達(dá)到完勝，在推廣上從眾多樓盤中脫穎而出！厚積而薄發(fā)！是目前大溪地需要解決的問題。2005年度大溪地節(jié)點(diǎn)3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月戶外封殺內(nèi)部認(rèn)籌項(xiàng)目解籌項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)*上半年最大的點(diǎn)房交會(huì)開盤慶典事件營銷大溪地風(fēng)情月,藝術(shù)節(jié).兒童夏令營工程園林開放,;樓體包裝,產(chǎn)品品質(zhì)正面評論攝影大賽大溪地高更體驗(yàn)資助貧苦學(xué)生9月18中秋聯(lián)誼*下半年最大的點(diǎn)房交會(huì)，10月11重陽節(jié)現(xiàn)場實(shí)景大溪地品牌建立圣誕節(jié)+元旦大溪地品牌事件回顧厚積如何薄發(fā)？第1階段：認(rèn)購前第2階段：項(xiàng)目認(rèn)購期第3階段:項(xiàng)目解籌+開盤（項(xiàng)目形象展示）(產(chǎn)品展示)(市場熱銷概念)

時(shí)間：1月-3月中旬時(shí)間：3月中旬-4月底時(shí)間：4月初-5月底節(jié)點(diǎn)：*外展場的投入使用節(jié)點(diǎn)：*項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)\項(xiàng)目研討會(huì)節(jié)點(diǎn)：*現(xiàn)場售樓處、樣板房、預(yù)售證取得示范園林停車區(qū)域投入使用.

目標(biāo)：*春節(jié)后媒體宣傳陸續(xù)開展目標(biāo)：*通過推廣活動(dòng)的繼續(xù)宣傳,目標(biāo)：*向市場傳遞熱銷信息及口碑逐漸積累初步建立項(xiàng)目市場知名度

合肥大溪地認(rèn)購期階段整合推廣攻擊線

一、外展場的包裝：展板＼吊幅＼外部導(dǎo)示＼背景墻電視腳本(2月底)一、認(rèn)購前(項(xiàng)目形象展示)具體工作安排1月到3月中旬

二、折頁的確定、戶型單張、公交車廣告、戶外廣告牌

（3月初）三、報(bào)紙稿、軟文（3月初）一、項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)\項(xiàng)目研討會(huì)二、項(xiàng)目認(rèn)購期（賣點(diǎn)提煉）具體工作安排３月中旬到４月底二、軟文＼報(bào)紙＼網(wǎng)絡(luò)前期的宣傳三、專家研討會(huì)觀點(diǎn)的延續(xù)（報(bào)紙）一、現(xiàn)場售樓處、樣板房、示范園林、停車區(qū)域投入使用、預(yù)售證取得

三、項(xiàng)目解籌（４月底市場熱銷概念）具體工作安排４月初到5月底二、報(bào)紙\戶外路牌\路旗三、５月銷售熱期房交會(huì)+開盤慶典*****硬廣安徽商報(bào)****123456789101112131415161718192021222324252627282930FSFSFSFSMAR硬廣Pro合肥晚報(bào)Media四、三月媒體如何安排？安徽商報(bào)

硬廣3月12日挎版\整版廣告主題：項(xiàng)目的主形象3月14日挎版\整版廣告主題：項(xiàng)目的主形象

3月16日挎版\整版廣告主題：項(xiàng)目的主形象+開始認(rèn)籌3月19日整版廣告主題:認(rèn)籌當(dāng)天的宣傳+開始認(rèn)籌3月25日半版廣告主題:認(rèn)籌火暴江淮晨報(bào)合肥晚報(bào)：

軟文３月1８日、2５日形式：大溪地長期冠名家居常識問答

電視：2月底至4月底解籌之前（二個(gè)月）形式：１贊助天氣預(yù)報(bào)２合肥電視臺房地產(chǎn)相關(guān)欄目的宣傳

電臺：同上合肥交通臺－百協(xié)贊助開辦早晨8：30《歲月留聲》欄目（20分鐘）安徽交通臺－贊助新聞節(jié)目網(wǎng)絡(luò)：1月至2月在合肥房地產(chǎn)網(wǎng)站陸續(xù)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息***硬廣安徽商報(bào)****123456789101112131415161718192021222324252627282930FS清明FS*FSFSFSＡＰＲ硬廣Pro合肥晚報(bào)Media五、四月媒體如何安排？安徽商報(bào)

硬廣４月13日報(bào)眼廣告主題：解籌品牌月+專家研討會(huì)信息４月16日挎版\整版廣告主題：當(dāng)天專家研討會(huì)信息

4月20日半版廣告主題:會(huì)后用專家觀點(diǎn)闡述大溪地的產(chǎn)品

４月28日挎版\整版廣告主題：解籌信息結(jié)合現(xiàn)場開放、活動(dòng)為主線宣傳

江淮晨報(bào)合肥晚報(bào)：

軟文４月1５日、2４日３０日內(nèi)容：接籌信息結(jié)合加推房號、現(xiàn)場活動(dòng)推動(dòng)落實(shí)BLOCK國際街區(qū)概念為主線宣傳；電視：2月底至4月底解籌之前（二個(gè)月）形式：１贊助天氣預(yù)報(bào)２合肥電視臺房地產(chǎn)相關(guān)欄目的宣傳

電臺：網(wǎng)絡(luò)：六、博思堂3-5月份執(zhí)行配合1、3-5月份整合市場攻擊策略指定2、戶型單頁全部到位3、一期折頁制作完成4、置業(yè)計(jì)劃