景點(diǎn)攤位小吃租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]鑒于甲方擁有位于[景點(diǎn)具體名稱]內(nèi)[攤位具體位置]的小吃攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）攤位位置該攤位位于[景點(diǎn)具體名稱]內(nèi)[攤位具體位置]，攤位編號為[攤位編號]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的攤位位置圖中明確標(biāo)注。（二）攤位面積該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積可在本合同附件二的攤位平面圖中明確標(biāo)注。（三）配套設(shè)施甲方提供該攤位的基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)接口、攤位框架結(jié)構(gòu)等。具體配套設(shè)施清單詳見本合同附件三。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該攤位，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。（3）在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、景點(diǎn)改造等不可抗力因素需要收回該攤位，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.義務(wù)（1）保證該攤位的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）按照本合同約定提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和景點(diǎn)管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該攤位進(jìn)行小吃經(jīng)營活動(dòng)，自主開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該攤位進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需提前將裝修方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守法律法規(guī)和景點(diǎn)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)該攤位及配套設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成攤位或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照景點(diǎn)管理規(guī)定，做好攤位的衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔。（5）不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（6）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供攤位或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致配套設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方擅自提前終止本合同，除退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金外，還應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途、損壞配套設(shè)施、將攤位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反法律法規(guī)和景點(diǎn)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)日期；如對方拒絕簽收或無法送達(dá)的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效