農(nóng)村建房又又包合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房承包合同。一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點(diǎn)[房屋建設(shè)的具體農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等?；A(chǔ)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和建筑規(guī)范要求，深度、寬度等尺寸應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.主體工程（1）墻體砌筑：采用[具體磚型]進(jìn)行墻體砌筑，墻體厚度、垂直度、平整度等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）梁柱施工：梁柱的鋼筋規(guī)格、數(shù)量、綁扎方式以及混凝土的強(qiáng)度等級(jí)等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。（3）屋面工程：包括屋面結(jié)構(gòu)層施工、防水處理、瓦片鋪設(shè)等，確保屋面防水、隔熱性能良好。3.裝飾裝修工程（1）內(nèi)外墻粉刷：采用[具體粉刷材料]進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷，表面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。（2）地面工程：包括地面找平、地磚或地板鋪設(shè)等，地面應(yīng)水平、牢固，無起砂、空鼓等問題。（3）門窗安裝：安裝[具體品牌和型號(hào)]的門窗，門窗應(yīng)密封良好、開啟靈活，符合安全和節(jié)能要求。（四）工程規(guī)模房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部工程施工并交付甲方使用。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如工程施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款（1）基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體工程完成[X]%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體工程全部完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[具體日期]內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金預(yù)留工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)工程變更、增減項(xiàng)目提出意見，并與乙方協(xié)商確定工程價(jià)款的調(diào)整。（3）工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（2）在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。（3）及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。（4）協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商。（3）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。（4）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約，不得擾民。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方在施工過程中應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，并做好記錄。每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。2.基礎(chǔ)工程、主體工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體日期]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員誤工費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合