個人出資買商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意出資購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息甲方出售的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在交付時的現(xiàn)狀符合以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）能夠正常使用；商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。第二條價款及支付方式2.1商鋪價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付商鋪價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損，并將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件等一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在商鋪交付后，對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付商鋪價款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在商鋪交付后，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、身份證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址