農(nóng)村建房后出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的自建房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋租賃事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，其地理位置明確，周邊有[周邊標(biāo)志性建筑或地點(diǎn)]，交通較為便利。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體戶型為[詳細(xì)描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。（三）房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)提供該房屋的附屬設(shè)施清單，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等]，并保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。若乙方需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及返還（一）房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。對房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修及保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）重大維修對于房屋及附屬設(shè)施的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、水電線路改造等，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方原因造成的重大維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。（三）維修通知如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得