寫字樓電梯出租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓電梯的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該寫字樓電梯，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1電梯基本信息甲方出租給乙方的電梯位于[寫字樓具體地址]，共計(jì)[X]部，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，制造廠家為[廠家名稱]，出廠日期為[具體日期]，電梯已取得相關(guān)部門頒發(fā)的安全檢驗(yàn)合格證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.2電梯用途乙方承租該電梯僅用于寫字樓內(nèi)正常的人員和貨物運(yùn)輸，不得將電梯用于任何違法、違規(guī)或超出本合同約定用途的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下電梯的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且電梯經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用電梯。（3）在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）保證電梯在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并具備合法有效的安全檢驗(yàn)合格證書。（2）按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯的安全運(yùn)行。（3）在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，維修時(shí)間不得超過[X]小時(shí)（緊急情況除外）。（4）協(xié)助乙方處理與電梯使用相關(guān)的其他事宜。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用電梯。（2）在租賃期限內(nèi)，享有電梯的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）對(duì)甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。（2）合理使用電梯，不得超載、違規(guī)操作或故意損壞電梯。（3）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作。（4）如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將電梯轉(zhuǎn)租給第三方。第五條電梯的維護(hù)保養(yǎng)和維修5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期]。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、調(diào)整、潤滑、清潔等工作。5.2維修責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（2）如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。（3）對(duì)于因不可抗力或其他非雙方過錯(cuò)原因?qū)е码娞輷p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。5.3維修記錄甲方應(yīng)建立電梯維修記錄檔案，記錄電梯的維修情況和相關(guān)信息。乙方有權(quán)查閱電梯的維修記錄。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為電梯購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于電梯責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與電梯使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等，以保障自身的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付電梯或交付的電梯不符合正常運(yùn)行條件的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤一天，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應(yīng)按照保證金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照保證金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和