農(nóng)村房屋翻修合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進行翻修；乙方具備相應(yīng)的房屋翻修資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋的翻修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點該房屋位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)：對房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進行檢查和加固，如有損壞部分進行修復(fù)或拆除重建。2.屋面工程：拆除原有屋面，重新鋪設(shè)防水層、保溫層和屋面瓦，確保屋面防水、保溫性能良好。3.內(nèi)外裝修：室內(nèi)墻面進行粉刷、刮膩子、貼壁紙或瓷磚；地面鋪設(shè)地磚或木地板；門窗更換為符合安全和美觀要求的新型門窗；室外墻面進行粉刷或貼磚，提升房屋整體外觀。4.水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)外的給排水管道，確保排水暢通；更新電氣線路，安裝配電箱、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，保障用電安全。5.其他工程：根據(jù)甲方的要求，可能包括庭院改造、附屬設(shè)施建設(shè)等其他相關(guān)工程。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案為準(zhǔn)。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方采購工程所需的主要材料和設(shè)備。2.進度款：根據(jù)工程進度，乙方完成[具體工程節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對設(shè)計圖紙和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤的責(zé)任。有權(quán)參與工程的中間驗收和竣工驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供工程所需的設(shè)計資料和技術(shù)要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計資料和技術(shù)要求，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或施工方案存在問題，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細的施工進度計劃和施工方案，并報甲方備案。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案的要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）工程驗收1.中間驗收：在工程施工過程中，對基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等關(guān)鍵部位和隱蔽工程，乙方應(yīng)在完成后[X]日內(nèi)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為驗收合格。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及