農村宅基地轉讓合同協議合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處農村宅基地的相關權益，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該農村宅基地轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、轉讓標的物基本情況（一）宅基地位置該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰居]，西至[具體參照物或鄰居]，南至[具體參照物或鄰居]，北至[具體參照物或鄰居]。（二）宅基地面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。宅基地的具體面積以相關部門頒發(fā)的宅基地使用證或其他有效文件記載為準。（三）宅基地相關證件情況甲方應向乙方提供該宅基地的相關證件，包括但不限于宅基地使用證、土地審批文件等。證件編號為：[具體證件編號]。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該農村宅基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：在甲方將宅基地相關證件交付給乙方并協助乙方辦理相關變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成宅基地上建筑物的建設（如有）并取得相關合法手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。在本合同簽訂后[X]日內，將宅基地的相關證件原件交付給乙方，并協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。向乙方提供與該宅基地有關的一切資料和信息，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等。在乙方建設過程中，不得干涉乙方的正常施工和建設活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該宅基地的使用權，并在符合相關規(guī)定的前提下進行建設和使用。要求甲方按照合同約定協助辦理相關變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在使用該宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當地農村宅基地管理的相關規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。承擔因使用該宅基地而產生的一切稅費和費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該宅基地存在權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，導致乙方無法正常取得該宅基地使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時間交付宅基地相關證件或協助乙方辦理變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常施工和建設活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方擅自改變宅基地用途或違反國家法律法規(guī)和當地農村宅基地管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲