安置小區(qū)毛坯出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[安置小區(qū)具體地址]的毛坯房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[市][區(qū)/縣][路/街][安置小區(qū)名稱][棟][單元][室]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至入戶位置，但未進行室內(nèi)裝修及相關(guān)設(shè)備的安裝。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方正常使用房屋。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負責(zé)對房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止后，將房屋完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費用的相關(guān)憑證。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負責(zé)對房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修改造限制1.乙方的裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。2.乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修工程符合國家相關(guān)環(huán)保要求。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責(zé)清理，費用由乙方承擔(dān)。（三）裝修改造歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對房屋進行的裝修改造部分，除可移動的家具、電器等物品外，其他裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定，未在租賃期滿或本合同提前終止后將房屋完好交還甲方的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的修復(fù)費用。九、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和