便宜建設(shè)用地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊建設(shè)用地的所有權(quán)/使用權(quán)，并有意將該建設(shè)用地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）建設(shè)用地基本信息1.位置：該建設(shè)用地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.面積：建設(shè)用地面積為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.用途：該建設(shè)用地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：剩余土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.該建設(shè)用地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等，以及其現(xiàn)狀和狀況]。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施的接入情況和現(xiàn)狀。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該建設(shè)用地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為包含土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等所有費(fèi)用的包干價(jià)，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在甲方完成本合同約定的土地交付條件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆價(jià)款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地符合合同約定的現(xiàn)狀和條件，并向乙方提供相關(guān)的土地資料和文件。協(xié)助乙方辦理該建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證該建設(shè)用地的規(guī)劃用途和土地使用年限符合合同約定，如因規(guī)劃變更或土地使用年限問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該建設(shè)用地交付前的一切債權(quán)債務(wù)和糾紛，不得因甲方的原因影響乙方對(duì)土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該建設(shè)用地，并享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。按照該建設(shè)用地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付工作。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)將該建設(shè)用地的地上附著物清理完畢，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)確保土地的基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的使用需求。3.甲方應(yīng)向乙方交付該建設(shè)用地的相關(guān)土地資料和文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等。（三）交付手續(xù)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、交付狀態(tài)和相關(guān)資料的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方開(kāi)始辦理該建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證明、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署各種文件和表格。（三）過(guò)戶登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途，未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建設(shè)用地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)