二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（若有）。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。房屋權(quán)利狀況1.轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）已按照國(guó)家規(guī)定繳納完畢，不存在欠繳情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為轉(zhuǎn)讓方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的費(fèi)用。支付方式1.定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到房地產(chǎn)管理部門出具的收件收據(jù)后[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。四、雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在房屋交付前，有權(quán)使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。義務(wù)1.協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合受讓方完成相關(guān)手續(xù)。2.在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。3.結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。4.向受讓方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。受讓方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.在房屋交付后，及時(shí)辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。五、房屋交付交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。交付標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)與本合同約定的附屬設(shè)施清單一致。3.房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）已辦理完畢過戶手續(xù)。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給受讓方。六、產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合受讓方完成相關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。七、違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致受讓方無法取得房屋所有權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。3.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。2.若受讓方拒絕購買該房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收受讓方已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中