買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)模板模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。1.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部?jī)r(jià)款。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。2.3資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款通過(guò)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易。具體操作按照相關(guān)規(guī)定和雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括貸款部分）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合以下條件：1.房屋已取得相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收合格證明；2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用；3.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等與附件一的約定一致。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）、水電燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款；在交付房屋前，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、維修記錄等。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)；要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定的房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止。如因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定的房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定的房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未按照合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律