與開發(fā)商合作買房協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（合作方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方系依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)；乙方有意與甲方合作購買該項(xiàng)目中的部分房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作買房協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]位于[具體地址]，本次合作涉及的房屋為該項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)、房號(hào)]，共計(jì)[X]套房屋。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工等]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方提供房屋的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件資料，以便乙方了解房屋的具體情況。二、合作方式1.出資比例乙方同意按照本協(xié)議約定的方式與甲方合作購買上述房屋。雙方約定，乙方出資[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%；甲方出資[剩余金額]元，占房屋總價(jià)款的[剩余比例]%。房屋總價(jià)款以甲方與房屋出售方（如為甲方自行開發(fā)銷售，則為甲方確定的銷售價(jià)格）簽訂的購房合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.購房手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。在辦理購房手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)房屋的開發(fā)建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜有決策權(quán)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理購房手續(xù)，不得拖延或故意不辦理。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋開發(fā)建設(shè)、銷售等相關(guān)情況，保證乙方的知情權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋交付、裝修等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房屋開發(fā)建設(shè)、銷售等相關(guān)情況，要求甲方提供必要的信息和資料。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付出資款項(xiàng)。按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得對(duì)房屋進(jìn)行違法違規(guī)的使用或處分。四、出資款項(xiàng)的支付1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期出資款項(xiàng)[X]元；在甲方與房屋出售方簽訂購房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期出資款項(xiàng)[X]元；剩余出資款項(xiàng)[X]元應(yīng)在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.支付方式乙方應(yīng)將出資款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]五、房屋的使用與管理1.使用原則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的使用權(quán)益。在使用房屋過程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.管理方式雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋的處分1.轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的房屋權(quán)益，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押任何一方如需將其在本協(xié)議項(xiàng)下的房屋權(quán)益進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房屋權(quán)益進(jìn)行抵押。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出資款項(xiàng)，并按照乙方已支付出資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出資款項(xiàng)不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)