精裝公寓租賃合同細則第一章合同標的與基本條款1.1合同編號____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3租賃物信息1.3.1租賃房屋地址：____________________1.3.2房屋結構：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋裝修情況：____________________1.3.5附屬設施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃結束日期：____________________1.4.3租賃期限總計：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：首付款：____________________元，于簽訂合同當日支付月租金：____________________元/月，每月____日前支付其他費用：____________________1.6押金1.6.1押金總額：____________________元1.6.2押金退還條件：____________________1.6.3押金退還時間：____________________1.7交付與接收1.7.1甲方應于____日前將房屋交付乙方使用1.7.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行檢查，并在驗收單上簽字確認1.7.3如有損壞或不符合約定，乙方應在驗收單上注明，并由甲方負責修復或更換第二章房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動2.1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構2.2維護與保養(yǎng)2.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的整潔，不得損壞或故意破壞2.2.2乙方應按甲方要求進行日常維護保養(yǎng)2.3禁止行為2.3.1嚴禁在房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品2.3.2嚴禁在公共區(qū)域進行喧嘩、亂扔垃圾等影響他人正常生活的行為第三章附屬設施使用3.1供水、供電、供暖等設施3.1.1乙方應合理使用供水、供電、供暖等設施，不得浪費3.1.2乙方應按時繳納相關費用，如有拖欠，甲方有權暫停供應3.2電梯、消防等設施3.2.1乙方應遵守電梯使用規(guī)定，不得超載、亂按按鈕3.2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等第四章保養(yǎng)與維修4.1日常保養(yǎng)4.1.1乙方應負責房屋及附屬設施的日常保養(yǎng)，保持整潔、完好4.1.2乙方應及時修復損壞的設施，如不及時修復，甲方有權自行修理并從押金中扣除相應費用4.2大修與更換4.2.1大修費用由甲方承擔，但乙方應負責配合甲方進行維修4.2.2房屋及附屬設施達到使用壽命或因乙方使用不當損壞，甲方有權進行更換，更換費用由乙方承擔第五章租賃物損害責任5.1乙方責任5.1.1乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償5.1.2乙方應遵守安全規(guī)定，防止火災、盜竊等的發(fā)生5.2甲方責任5.2.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應負責賠償5.2.2甲方應及時修復房屋及附屬設施的損壞，如因甲方原因導致乙方無法使用，甲方應退還租金或提供替代房屋第六章甲方責任6.1房屋安全保證6.1.1甲方保證租賃房屋符合國家有關安全標準，無重大安全隱患。6.1.2甲方應在租賃合同簽訂前進行房屋安全檢查，并保證房屋結構、供電、供水、供暖等設施正常運行。6.2房屋修繕義務6.2.1在租賃期間，如因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方應及時修復。6.2.2甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修繕，逾期不修的，乙方有權自行修繕并要求甲方承擔費用。6.3房屋權屬證明6.3.1甲方應向乙方提供合法有效的房屋權屬證明文件。6.3.2如乙方發(fā)覺甲方提供的房屋權屬證明文件不真實，甲方應承擔相應的法律責任。第七章乙方責任7.1租賃物合理使用7.1.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。7.1.2乙方應愛護租賃物，不得損壞或濫用，否則應承擔賠償責任。7.2房屋維護義務7.2.1乙方應負責租賃物的日常維護，保持房屋及附屬設施整潔。7.2.2乙方應在發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞時及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。7.3房屋租賃期間的費用承擔7.3.1乙方應按時支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。7.3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費及相關費用。第八章房屋附屬設施的管理8.1附屬設施使用規(guī)則8.1.1乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)則，不得擅自占用、損壞或改變。8.1.2附屬設施的維修、更換費用按相關管理規(guī)定執(zhí)行。8.2附屬設施損壞賠償8.2.1乙方在使用過程中損壞附屬設施，應負責賠償。8.2.2乙方故意損壞附屬設施，甲方有權要求乙方賠償或更換。第九章房屋交付與退還9.1房屋交付9.1.1甲方應在合同約定的日期前將房屋及附屬設施完好無損地交付乙方使用。9.1.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行檢查，并確認無誤。9.2房屋退還9.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。9.2.2乙方應保持房屋及附屬設施整潔，無損壞，如不符合要求，乙方應承擔修復或賠償責任。第十章租賃合同附件10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、附屬設施清單、租金繳納憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何修改或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。第十一章保險11.1房屋保險11.1.1甲方應為其房屋投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。11.1.2甲方應保證保險單在租賃期間持續(xù)有效，并將保險單復印件提供給乙方。11.2乙方責任保險11.2.1乙方在租賃期間應對其個人財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。11.2.2乙方應保證其個人活動不會影響甲方房屋保險的有效性。第十二章其他約定12.1溝通方式12.1.1甲乙雙方應保持有效溝通，任何通知或要求應以書面形式進行，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并盡量減輕由此帶來的損失。12.3合同變更12.3.1本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在下列情況下，任何一方有權解除合同：乙方未按時支付租金超過____日；甲方未按約定提供房屋或附屬設施；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時應提前____日書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應