三人合租租房協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂地點(diǎn)）1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1甲方（出租人）姓名：（填寫甲方姓名）身份證號(hào)碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）住址：（填寫甲方住址）1.4.2乙方（承租人一）姓名：（填寫乙方姓名）身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）住址：（填寫乙方住址）1.4.3丙方（承租人二）姓名：（填寫丙方姓名）身份證號(hào)碼：（填寫丙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫丙方聯(lián)系方式）住址：（填寫丙方住址）1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況房屋地址：（填寫房屋地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況）1.5.2合租區(qū)域甲方同意乙方、丙方共同租賃上述房屋，具體合租區(qū)域?yàn)椋海ㄌ顚懞献鈪^(qū)域）1.6合同租賃期限1.6.1租賃開始日期租賃開始日期為：（填寫租賃開始日期）1.6.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（填寫租賃結(jié)束日期）1.7租金及支付方式1.7.1租金總額租金總額為：（填寫租金總額）1.7.2租金支付方式乙方、丙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為：（填寫每月租金）租金支付時(shí)間為每月：（填寫具體日期，如每月5日）1.7.3首付及押金乙方、丙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付第一個(gè)月的租金及押金，押金為：（填寫押金金額）第二章租賃費(fèi)用及公共區(qū)域使用2.1租賃費(fèi)用2.1.1水電氣費(fèi)乙方、丙方共同承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用，每月結(jié)賬后按實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)偂?.1.2物業(yè)費(fèi)乙方、丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，每月：（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）2.1.3其他費(fèi)用乙方、丙方共同承擔(dān)房屋內(nèi)所有設(shè)施的維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.2公共區(qū)域使用2.2.1使用范圍本合同約定的公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。2.2.2使用規(guī)定乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，合理使用公共設(shè)施，不得私自改造或損壞。第三章租賃物權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕。3.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不存在任何法律糾紛。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方、丙方權(quán)利3.3.1乙方、丙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。3.3.2乙方、丙方有權(quán)要求甲方提供房屋修繕服務(wù)。3.3.3乙方、丙方有權(quán)在合同到期后續(xù)租。3.4乙方、丙方義務(wù)3.4.1乙方、丙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.4.2乙方、丙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得隨意改造或損壞。3.4.3乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。第四章租賃物的修繕與維護(hù)4.1修繕責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用設(shè)施的修繕。4.1.2乙方、丙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等私人設(shè)施的修繕。4.2報(bào)修程序4.2.1乙方、丙方發(fā)覺房屋或公共設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。4.2.2甲方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。4.3緊急情況如遇緊急情況，乙方、丙方可先行采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況，乙方、丙方均可向甲方提出合同變更申請(qǐng)。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面解除合同。5.2.2在特殊情況下，如房屋被依法征收、征用，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3因乙方、丙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)收回押金并要求賠償損失。第六章合同終止條件6.1合同提前終止的條件6.1.1合同租賃期滿，經(jīng)乙方、丙方與甲方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.1.2任何一方在合同期內(nèi)因房屋權(quán)屬問題或房屋存在安全隱患等原因，經(jīng)另一方書面通知后，可以在30日內(nèi)提前終止合同。6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商一致提前終止合同。6.2提前終止合同的通知6.2.1提前終止合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。6.2.2通知應(yīng)在合同終止前至少提前30天送達(dá)對(duì)方。6.3提前終止合同的后果6.3.1合同提前終止后，乙方、丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。6.3.2提前終止合同后，乙方、丙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等乙方、丙方自用設(shè)施的維修責(zé)任由乙方、丙方承擔(dān)。7.2緊急維修7.2.1如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，任何一方均有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知對(duì)方。7.2.2緊急維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)，如無法立即確定責(zé)任人，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。7.3維修記錄7.3.1甲方應(yīng)將房屋維修情況記錄在案，并及時(shí)通知乙方、丙方。7.3.2乙方、丙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄的查閱。第八章租賃物品的使用與損壞8.1租賃物品的使用8.1.1乙方、丙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵循物品的合理使用原則，不得濫用或損壞。8.1.2乙方、丙方應(yīng)妥善保管租賃物品，避免丟失或損壞。8.2租賃物品的損壞8.2.1因乙方、丙方使用不當(dāng)造成的物品損壞，應(yīng)由乙方、丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2因不可抗力或物品自然老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3物品損壞的記錄8.3.1任何物品損壞，雙方應(yīng)共同記錄損壞情況，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。8.3.2乙方、丙方應(yīng)在發(fā)覺物品損壞后及時(shí)通知甲方。第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1乙方、丙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2甲方有權(quán)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的房屋符合租賃合同的約定。9.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并保證甲方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租事宜。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的所有責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。9.3.2轉(zhuǎn)租人不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第十章合同終止后的處理10.1房屋歸還10.1.1合同終止后，乙方、丙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、租賃物品恢復(fù)原狀。10.1.2乙方、丙方應(yīng)在合同終止后的7日內(nèi)將房屋交還甲方。10.2押金退還10.2.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方、丙方結(jié)清所有費(fèi)用后，退還押金。10.2.2如乙方、丙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還押金。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同終止后，乙方、丙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3.2甲方應(yīng)在乙方、丙方結(jié)清所有費(fèi)用后，向乙方、丙方出具費(fèi)用結(jié)算憑證。第十一章租賃物品清單11.1物品清單編制11.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，與乙方、丙方共同編制詳細(xì)的租賃物品清單。11.1.2物品清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。11.2物品驗(yàn)收11.2.1乙方、丙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)物品清單，并確認(rèn)物品的實(shí)際狀況。11.2.2如發(fā)覺物品清單與實(shí)際不符，乙方、丙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提出異議。11.3物品維護(hù)11.3.1乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)，保證物品處于良好狀態(tài)。11.3.2如因乙方、丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章附屬設(shè)施使用與維護(hù)12.1附屬設(shè)施使用12.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，乙方、丙方應(yīng)合理使用。12.1.2乙方、丙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全操作，避免發(fā)生意外。12.2附屬設(shè)施維護(hù)12.2.1附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方、丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。12.3附屬設(shè)施費(fèi)用12.3.1附屬設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，由乙方、丙方承擔(dān)。12.3.2附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)，如無法確定責(zé)任人，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同終止后的交接13.1交接時(shí)間13.1.1合同終止后，乙方、丙方應(yīng)在合同終止后的7日內(nèi)完成房屋及其附屬設(shè)施、租賃物品的交接。13.1.2交接時(shí)間由甲方與乙方、丙方協(xié)商確定。13.2交接程序13.2.1甲方與乙方、丙方應(yīng)共同進(jìn)行交接，并制作交接清單。13.2.2交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及