2025年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(含擔(dān)保條款)本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。該物業(yè)包括但不限于下列內(nèi)容：物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)權(quán)屬證明：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)證編號(hào)等）物業(yè)面積：平方米物業(yè)用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.2該物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在簽訂本合同后，不得以任何形式將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；保證乙方在該物業(yè)上的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；配合甲方完成該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；依法使用該物業(yè)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。第四條物業(yè)現(xiàn)狀4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于：物業(yè)的物理狀況（如是否存在損壞、修繕需求等）；物業(yè)的權(quán)屬狀況（如是否存在抵押、租賃等）；物業(yè)周邊環(huán)境狀況（如是否存在噪音、污染等）。4.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方簽字或蓋章確認(rèn)本合同，視為其對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五條驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或故意隱瞞該物業(yè)的重大瑕疵的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責(zé)任乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金；乙方擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)售或用于其他違法行為的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。第七條擔(dān)保條款7.1為確保甲方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方同意由（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”）提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保人同意對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的退還、違約金的支付、賠償金的承擔(dān)等。7.3擔(dān)保范圍甲方未履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受的全部損失；乙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。7.4擔(dān)保期限擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起，至甲方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日終止；如果在擔(dān)保期間，甲方出現(xiàn)任何違約行為，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任立即生效。7.5擔(dān)保責(zé)任的終止在擔(dān)保責(zé)任終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；甲方應(yīng)當(dāng)在擔(dān)保責(zé)任終止后日內(nèi)，向擔(dān)保人提供相關(guān)證明文件。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在下列情況下，一方可以解除本合同：另一方嚴(yán)重違約，且未能在收到書(shū)面通知后日內(nèi)予以糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定如何處理已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、已發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：