2025商業(yè)用房租賃合同范例商業(yè)用房租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證件號碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證件號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)用房出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。乙方承諾租賃該商業(yè)用房用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣元（大寫：元整）。若遇政府政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度租金，具體支付時間如下：第一至十二個月：第十三至二十四個月：第二十五至第三十六個月：3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：甲方如有賬戶變更，應(yīng)提前日書面通知乙方。3.4違約金：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。4.2保證金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用或因其違約行為給甲方造成的損失。4.3租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品，不得影響周邊環(huán)境或公共安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由甲方代收代繳。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由甲方代收代繳。供暖費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由甲方代收代繳。垃圾處理費(fèi)：按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按元/月繳納，由甲方代收代繳。6.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的房屋所有權(quán)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。6.3乙方需在每月日前繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，按日支付%的違約金。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第八條合同的解除8.1甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：甲方提供的租賃物不符合約定，且在乙方提出后的合理期限內(nèi)未予改正的。8.2乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過日的。乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的。乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物閑置超過個月的。8.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃物，甲方有權(quán)不予退還保證金或從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方的裝修損失（如有）。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)不予退還保證金，并要求乙方賠償尚未到期的租金損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：