2025蘇州市商品房預售合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在蘇州市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照編號：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方預售的商品房位于蘇州市區(qū)路號幢室，以下簡稱“該商品房”。1.1該商品房的規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權證編號為，預售許可證明編號為。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該商品房的設計用途為，符合《商品房預售許可證》的使用性質要求。第二條合同價款與支付方式2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“總房價款”。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部總房價款至甲方指定賬戶。（2）分期付款：第一期：人民幣元，應于年月日前支付；第二期：人民幣元，應于年月日前支付；第三期：人民幣元，應于年月日前支付；（3）銀行按揭貸款：乙方可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方向銀行提交貸款申請的期限為本合同簽訂之日起日內，貸款的具體事宜以乙方與銀行簽訂的貸款合同為準。2.3甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條商品房交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。3.2交付條件：（1）該商品房已取得《商品房預售許可證》并完成建設工程竣工驗收備案；（2）該商品房符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；（3）該商品房已具備水、電、燃氣、telecommunications等基礎設施設備的開通條件，且達到入住標準。3.3交付方式：（1）甲方應提前日向乙方發(fā)出書面《商品房交付通知書》；（2）乙方應按通知的時間、地點及要求辦理驗收交接手續(xù)，否則自通知規(guī)定的日期起視為交付。3.4逾期交付的違約責任：若甲方未能按期交付，應按日向乙方支付逾期交房違約金，違約金為總房價款的‰；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并賠償乙方損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按約定時間交付該商品房，并確保其質量符合國家規(guī)范及合同約定；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)；（3）甲方不得將該商品房另行出售或抵押。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付房款；（2）乙方應按約定時間辦理商品房的驗收及交接手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變該商品房的結構或用途，如需裝修，應遵守相關管理規(guī)定。第五條商品房質量與保修5.1商品房質量標準：該商品房的設計、施工及裝修均符合國家及地方相關法律法規(guī)及標準，甲方提供《商品房質量保證書》作為質量承諾。5.2保修范圍與期限：（1）地基基礎和主體結構：保修期限為年；（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：保修期限為年；（3）墻面、地面、管道等其他部位：保修期限為年；保修期內，因商品房質量問題導致的損壞，甲方應負責修復并承擔相應費用。第六條不可抗力6.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已付房款并按同期銀行存款利率支付利息。第七條違約責任7.1逾期付款違約金：若乙方未能按期支付房款，應按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為總房價款的‰；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付房款不予退還，且有權追究乙方的賠償責任。7.2其他違約責任：任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由相關部門評估確定。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，未盡事宜按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同簽訂后，雙方之前簽訂的任何協(xié)議、合同或補充協(xié)議如與本合同相抵觸，以本合同為準。甲方（出賣人）簽字/蓋章：簽字：蓋章：