2025年新版物業(yè)服務(wù)管理合同物業(yè)服務(wù)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)服務(wù)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。1.2乙方同意按照本合同約定，為物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。1.3本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理及維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)檔案的建立與管理；（6）房屋及附屬設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法、合規(guī)。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔頻率為每日次，做到無(wú)垃圾、無(wú)雜物；（2）綠化區(qū)域的維護(hù)頻率為每周次，確保植物健康生長(zhǎng)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)24小時(shí)不間斷，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（4）維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，小時(shí)內(nèi)完成一般維修。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核。3.3如甲方或業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理建議或投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并反饋。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議。4.2甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的溝通工作，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。4.4甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地及文件資料。乙方權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.7乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。4.8乙方應(yīng)建立專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。（2）專項(xiàng)費(fèi)用（如清潔、綠化、維修等）按另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。（2）乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后向甲方提供合法的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。5.3違約責(zé)任：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第六條合同的變更與終止6.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可書面變更或解除合同。6.2如因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并共同對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行書面交接。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)