2025年期房買賣合同模板示例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)，乙方擬購買甲方開發(fā)的期房（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方出售的該房屋位于市區(qū)路號幢單元層號，用途為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，甲方已取得該房屋所在項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)開發(fā)證件。1.3該房屋尚未建成，甲方承諾按照本合同約定的條件和時間完成該房屋的建設(shè)和交付。第二條交易價格及付款方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付三期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.3甲方向乙方提供正式的購房發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與乙方向甲方支付的總房款一致。第三條房屋的交付3.1交房時間：甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為該房屋已取得《竣工驗收備案證》并通過相關(guān)驗收合格。3.2交房方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交房時間、地點及相關(guān)事項，乙方應(yīng)按通知的時間、地點辦理交房手續(xù)。第四條房屋的使用與管理4.1該房屋的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)約，并按時支付物業(yè)管理費用。4.2房屋交付后，乙方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付該房屋。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按時辦理交房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。（3）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房款的‰作為違約金。（2）如乙方未按本合同約定的時間辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交房期間的物業(yè)管理費用及相關(guān)責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：日期：年