菜窖出租協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的菜窖一座，現(xiàn)甲方愿意將此菜窖出租給乙方使用，乙方同意承租。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的甲方同意將位于_________的菜窖出租給乙方使用。菜窖面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________（如磚混結(jié)構(gòu)、土坯結(jié)構(gòu)等），租賃期間菜窖的現(xiàn)有設(shè)施（包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等）均由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_________元/年（大寫：_________元整）。2.支付方式：租金應(yīng)一次性支付或分階段支付，具體方式為_________。首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)租金支付時(shí)間及方式按_________執(zhí)行。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：_________，開戶行：_________，戶名：_________。四、押金乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的菜窖符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的使用功能。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)菜窖的外部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如地面、墻體、通風(fēng)口等）的維護(hù)，乙方不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。3.如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致菜窖損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。2.乙方應(yīng)合理使用菜窖，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得擅自改變菜窖用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期間，乙方應(yīng)對菜窖內(nèi)的物品及設(shè)施負(fù)責(zé)，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)保持菜窖周邊環(huán)境的衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回菜窖，押金不予退還。2.若乙方擅自改變菜窖結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.若甲方未按時(shí)交付菜窖或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（如甲方所在地或菜窖所在地）人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：________