土地租賃權(quán)長期維護(hù)管理合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃權(quán)長期維護(hù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章土地租賃基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______村（組）______地塊。2.2土地面積甲方出租的土地面積為______平方米。2.3土地性質(zhì)甲方出租的土地性質(zhì)為______。2.4土地用途甲方出租的土地用途為______。2.5土地租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃費(fèi)用為每平方米______元，共計(jì)______元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，金額為______元。3.2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2.3租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四章土地使用及維護(hù)4.1土地使用規(guī)定4.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。4.1.2乙方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。4.1.3乙方應(yīng)保證土地的合理使用，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。4.2土地維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)對租賃的土地進(jìn)行日常維護(hù)，保證土地的整潔和安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)上報(bào)甲方。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的土地?fù)p害修復(fù)責(zé)任。第五章乙方權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。5.1.2甲方不得無故收回土地，如需提前收回，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2信息保密5.2.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同變更5.3.1合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.4合同解除5.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。5.5爭議解決5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地使用條件6.1使用范圍6.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守土地使用規(guī)劃，不得超出約定用途的范圍。6.1.2乙方應(yīng)保證土地使用符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)要求。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地上搭建永久性建筑物或設(shè)施。6.2.2乙方不得在土地上從事任何可能對土地造成污染或破壞的活動(dòng)。6.3使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查和評(píng)估。第七章土地維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行平整、綠化等工作。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止水土流失和生態(tài)破壞。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1土地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)按期支付土地維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八章土地附屬設(shè)施管理8.1設(shè)施使用8.1.1土地上的附屬設(shè)施，如供水、供電、排水等，乙方有權(quán)使用。8.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免浪費(fèi)和損害。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2對于附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第九章土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反轉(zhuǎn)讓限制條款時(shí)，終止合同。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。10.2終止通知10.2.1雙方任何一方欲終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對方。10.2.2接到終止通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3終止后處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并清理租賃土地。10.3.2甲方有權(quán)對乙方留下的物品進(jìn)行處理或要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括以下內(nèi)容：11.1.1土地使用規(guī)劃圖11.1.2土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)則11.1.3土地租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單11.1.4土地租賃合同附件三：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同其他條款12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送當(dāng)日或次日生效。12.2合同語言本合同以中文書寫，如有英文等外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同副本12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2終止程序13.2.1解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。13.3終止后的處理13.3.