套房裝修拆除工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有套房裝修拆除工程的需求，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就套房裝修拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)甲方指定的套房位于[具體地址]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述套房內(nèi)的以下項(xiàng)目進(jìn)行拆除：1.墻體拆除：拆除非承重墻[具體位置及尺寸]，拆除面積約為[X]平方米；如需拆除承重墻，需提供相關(guān)部門的審批文件，并按照審批要求進(jìn)行拆除。2.地面拆除：拆除原有地磚、木地板等地面裝飾材料，拆除面積約為[X]平方米。3.天花板拆除：拆除原有吊頂、天花板等裝飾，拆除面積約為[X]平方米。4.門窗拆除：拆除原有室內(nèi)外門窗，包括[門窗類型及數(shù)量]。5.其他拆除：根據(jù)甲方要求，拆除衛(wèi)生間、廚房的潔具、廚具等設(shè)施，以及其他需要拆除的裝飾物品。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)合同，工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.進(jìn)度款：工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。對(duì)工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定變更或增加部分的工程價(jià)款和工期。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案完成工程。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。按照甲方要求，妥善處理拆除的建筑垃圾，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.拆除后的墻體、地面、天花板等表面應(yīng)平整，無明顯裂縫、凹凸不平現(xiàn)象。2.拆除后的門窗洞口尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊緣整齊，無破損。3.拆除后的衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)清理干凈，無殘留垃圾和雜物。4.其他拆除項(xiàng)目應(yīng)符合甲方的具體要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成全部工程內(nèi)容后，應(yīng)自行組織初驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢棄物等對(duì)周圍環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)拆除的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄或傾倒。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，未及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致