工業(yè)小塊土地出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)小塊土地（以下簡稱“該土地”）的使用權，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明文件記載為準）。1.2土地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地質條件、地上附著物等情況。該土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、是否平整等]。1.3土地用途乙方承租該土地的用途為[明確具體的工業(yè)用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止。（3）在租賃期限屆滿后，收回該土地及其地上附著物（如有）。4.1.2義務（1）確保對該土地擁有合法的出租權，向乙方提供土地權屬證明文件的復印件，并保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付該土地。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該土地的正常使用。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照合同約定的用途和期限使用該土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對該土地上的建筑物、附屬設施等進行合理的建設、改造和維修（需提前征得甲方書面同意）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將該土地轉租給第三方。如確需轉租，應提前征得甲方書面同意。（3）合理使用該土地及其地上附著物，愛護土地和相關設施，不得進行破壞性使用。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔使用該土地過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用以及相關稅費。（5）在租賃期限屆滿后，將該土地及其地上附著物（如有）按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條土地交付與返還5.1土地交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該土地及其地上附著物（如有）按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應清理該土地上的垃圾和雜物，拆除自行搭建的臨時建筑物（如有），恢復土地原狀。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權自行清理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條地上建筑物及附屬設施6.1建設與改造乙方如需在該土地上建設建筑物、附屬設施或對現(xiàn)有建筑物、附屬設施進行改造，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關行政審批手續(xù)（如需）后，方可進行建設或改造。建設或改造費用由乙方自行承擔。6.2所有權歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方在該土地上建設的建筑物、附屬設施等歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上建筑物、附屬設施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：（1）如雙方同意續(xù)租，地上建筑物、附屬設施可繼續(xù)由乙方使用。（2）如雙方不再續(xù)租，乙方應在合理期限內(nèi)拆除地上建筑物、附屬設施（如有），恢復土地原狀。如甲方需要保留地上建筑物、附屬設施，雙方可協(xié)商給予乙方適當補償。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和現(xiàn)狀交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方違反合同約定，干擾乙方對該土地的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉租該土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方未按照合同約定的時間和狀態(tài)返還土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信回