河北農(nóng)村買賣房屋合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于河北省[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的房屋一處，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于河北省[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，東鄰[鄰居姓名1]房屋，西鄰[鄰居姓名2]房屋，南鄰[鄰居姓名3]房屋，北鄰[鄰居姓名4]房屋（以實(shí)際情況描述四至）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建筑面積：[具體面積，以相關(guān)部門測繪或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)]平方米。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，以及房屋周邊的[具體附屬物，如院墻、豬圈、廁所等]。（二）宅基地情況1.該房屋所占用的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，宅基地面積為[具體面積]平方米，宅基地使用證編號為：[具體編號]。2.甲方保證該宅基地的使用符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式乙方可以通過以下方式向甲方支付購房款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]2.現(xiàn)金支付：甲方收到乙方支付的現(xiàn)金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)同時將房屋的相關(guān)證件（如宅基地使用證、房屋建設(shè)許可證等）一并交付給乙方。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。2.在辦理變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明材料、到場簽字等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)證件。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的變更登記手續(xù)。交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及相關(guān)證件。要求甲方協(xié)助辦理房屋及宅基地的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋及宅基地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及宅基地。承擔(dān)辦理房屋及宅基地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用（如雙方約定由乙方承擔(dān)）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及宅基地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋及宅基地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所