二人合伙買(mǎi)地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買(mǎi)土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議書(shū)。一、合伙宗旨甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)土地，以實(shí)現(xiàn)土地的合理開(kāi)發(fā)和利用，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。二、合伙購(gòu)買(mǎi)土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到街道、門(mén)牌號(hào)或經(jīng)緯度等可明確標(biāo)識(shí)的信息]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。（四）土地權(quán)屬狀況1.該土地的出讓方為[出讓方名稱(chēng)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等]。2.土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。3.該土地不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，出讓方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。三、出資方式及比例（一）出資總額甲、乙雙方購(gòu)買(mǎi)該土地的總出資額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、土地產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該土地的使用權(quán)登記在雙方名下，土地使用權(quán)證上注明雙方的共有份額，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。（二）登記手續(xù)辦理由雙方共同委托[具體受托人姓名]辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證原件交由雙方共同保管。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該土地的收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解土地開(kāi)發(fā)、利用等相關(guān)情況，查閱財(cái)務(wù)賬目等資料。（3）在同等條件下，對(duì)該土地的相關(guān)權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該土地的共有份額。（3）積極配合乙方及受托人辦理土地開(kāi)發(fā)、利用等相關(guān)事宜。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該土地的收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解土地開(kāi)發(fā)、利用等相關(guān)情況，查閱財(cái)務(wù)賬目等資料。（3）在同等條件下，對(duì)該土地的相關(guān)權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該土地的共有份額。（3）積極配合甲方及受托人辦理土地開(kāi)發(fā)、利用等相關(guān)事宜。六、土地的開(kāi)發(fā)和利用（一）開(kāi)發(fā)利用方案雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該土地的開(kāi)發(fā)利用方案，開(kāi)發(fā)利用方案應(yīng)符合土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。開(kāi)發(fā)利用方案經(jīng)雙方一致同意后實(shí)施。（二）開(kāi)發(fā)利用管理由雙方共同委托[具體管理方名稱(chēng)]對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行管理，管理方應(yīng)按照雙方制定的開(kāi)發(fā)利用方案進(jìn)行操作，并定期向雙方匯報(bào)開(kāi)發(fā)利用情況。管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（三）收益分配該土地開(kāi)發(fā)利用所產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓收益、租金收入等，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。七、土地的處分（一）處分方式未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分該土地的共有份額。如因特殊情況需要處分該土地的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。處分方式包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一方轉(zhuǎn)讓其在該土地中的共有份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資比例賠償其因此遭受的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方同意擅自處分該土地的共有份額，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償另一方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)