酒店房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店房產(chǎn)詳細(xì)地址]的酒店房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于酒店經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為酒店經(jīng)營，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄和使用說明。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將房產(chǎn)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期間，有權(quán)對該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該房產(chǎn)，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。享有在該房產(chǎn)經(jīng)營酒店所產(chǎn)生的合法收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動。承擔(dān)該房產(chǎn)在租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同提前終止時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條房產(chǎn)裝修和改造1.乙方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造方案不得損壞該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰物業(yè)的正常使用。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方對該房產(chǎn)所進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該房產(chǎn)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營酒店所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的。甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。5.本合同因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起