農(nóng)村加蓋房子合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上加蓋房子的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體農(nóng)村房屋加蓋工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)農(nóng)村房屋地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為在甲方現(xiàn)有[具體層數(shù)及結(jié)構(gòu)的房屋]基礎(chǔ)上加蓋[具體層數(shù)]，新增建筑面積約[X]平方米（具體面積以實(shí)際施工完成后測(cè)量為準(zhǔn)）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工（如墻體砌筑、梁柱澆筑等）、屋面防水處理、內(nèi)外墻裝飾裝修（包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚鋪貼等）、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等，具體施工項(xiàng)目及要求詳見附件《施工項(xiàng)目明細(xì)及要求》。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用固定總價(jià)包干的方式，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格，且乙方將工程交付甲方使用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)乙方選用的材料、構(gòu)配件等有檢查、確認(rèn)的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)好與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的合理要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償和順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附件《施工項(xiàng)目明細(xì)及要求》、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求的材料、構(gòu)配件等，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境保護(hù)工作，遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)自行進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、工程變更（一）變更程序如在施工過程中甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并提交變更部分的費(fèi)用預(yù)算和工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。（二）費(fèi)用及工期調(diào)整因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤不予順延，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的