個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為第層，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，也未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關(guān)文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)自房屋交付之日起的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自