農村保障房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有農村保障房的合法處置權，乙方符合購買農村保障房的相關條件，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、協(xié)商一致，就農村保障房銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1房屋位置甲方出售的農村保障房位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號]，該房屋所在土地性質為農村集體建設用地。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。房屋面積以相關部門最終測繪結果為準。1.3房屋結構及附屬設施房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。附屬設施的具體情況詳見附件二《房屋附屬設施清單》。1.4房屋用途該房屋用途為住宅，乙方承諾按照該用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條房屋產權狀況2.1產權歸屬甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行出售。該房屋不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權糾紛或其他權利限制情況。如因甲方原因導致該房屋在本合同簽訂后出現產權糾紛或權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.2產權證書甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證書及其他證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等。第三條銷售價格及付款方式3.1銷售價格該房屋的銷售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為包含房屋及附屬設施的總價款，不因市場價格波動等因素而調整。3.2付款方式乙方采取以下第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產權變更登記手續(xù)之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。3.3收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在乙方支付第一期購房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付房屋。4.2交付標準甲方交付的房屋應符合本合同第一條約定的房屋狀況及附屬設施清單的要求，房屋應完好無損，能夠正常使用。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》（見附件三）。甲方應同時將房屋的相關鑰匙、產權證書及其他證明文件等一并交付給乙方。第五條產權變更登記5.1協(xié)助義務甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2資料提供乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供所需的資料。如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施不受損壞。6.2乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收房屋并取得房屋的所有權。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]日內進行修復或更換；如甲方未在規(guī)定時間內完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3保密條款甲乙雙方應對