農(nóng)村小院修復(fù)改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院（以下簡稱“該小院”），有意對其進(jìn)行修復(fù)改造；乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┰撔≡旱男迯?fù)改造服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小院基本情況該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或建筑部分，如正房、廂房、庭院等]。小院現(xiàn)狀存在[列舉小院現(xiàn)存的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面破損等]等問題。（二）修復(fù)改造內(nèi)容1.建筑主體修復(fù)對小院的墻體進(jìn)行加固和修補(bǔ)，包括填充裂縫、重新粉刷墻面等。修復(fù)或更換受損的屋頂瓦片，確保屋頂防水性能良好。對小院的門窗進(jìn)行更換或修復(fù)，保證其密封性和安全性。2.室內(nèi)裝修改造對室內(nèi)地面進(jìn)行重新鋪設(shè)，可選擇[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。安裝新的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行全面改造，包括安裝衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。3.庭院景觀改造對庭院地面進(jìn)行硬化或鋪設(shè)草坪，規(guī)劃休閑區(qū)域和種植區(qū)域。安裝庭院照明系統(tǒng)，設(shè)置景觀小品，如假山、噴泉等（如有需要）。（三）修復(fù)改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的具體要求進(jìn)行修復(fù)改造工作。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保小院的穩(wěn)定性和耐久性。2.室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保、美觀、實(shí)用的原則，選用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.庭院景觀應(yīng)與小院整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，滿足甲方的使用需求和審美要求。二、合同工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修復(fù)改造工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的修復(fù)改造工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與修復(fù)改造工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對不符合要求的材料和設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供與修復(fù)改造工作相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成修復(fù)改造工作，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)建筑施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在工程保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證修復(fù)改造工程的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[X]年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)改造標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方相關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成修復(fù)改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）