出售新農(nóng)村房屋合同范本新農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為集體所有，系新農(nóng)村建設分配所得房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），房屋用途為住宅。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，甲方承諾在辦理完成后及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總售價為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價格包含房屋及附屬設施的全部價款。（二）付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.在[具體日期]前，乙方應向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.剩余房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明合理理由。（二）交付條件1.甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應將房屋的相關鑰匙、水電卡、物業(yè)卡等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關費用的過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋前，負責結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔房屋交付后的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間在該房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后[X]日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、