買房合同保價協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。為保障乙方在一定期限內(nèi)所購房屋價格不受市場波動影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下保價協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可注明品牌、型號等信息]。二、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為保價期限內(nèi)的固定價格，在保價期限內(nèi)，甲方不得因市場價格波動等任何原因提高該房屋的交易價格。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、保價期限保價期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。在保價期限內(nèi)，若該房屋所在區(qū)域同類型房屋市場價格下降，導(dǎo)致該房屋的市場價值低于雙方約定的交易價格，甲方應(yīng)按照市場價格與交易價格的差額向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在保價期限內(nèi)，不得擅自提高該房屋的交易價格。（3）按照本協(xié)議約定的時間和要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（4）在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在保價期限內(nèi)，享有該房屋交易價格不受市場價格下降影響的權(quán)利。若市場價格下降，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。（2）按照本協(xié)議約定的時間和要求，接收該房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施能夠正常使用，如水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常開通。3.房屋內(nèi)的固定裝修保持原狀，不得擅自拆除或損壞。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在保價期限內(nèi)擅自提高該房屋的交易價格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)按照本協(xié)議約定的交易價格履行合同，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披