農(nóng)村宅基地置換合同范本合同編號：[具體編號]甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱]的成員，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況甲方擁有的宅基地位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，宅基地面積為[X]平方米，地上房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該宅基地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有的宅基地位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，宅基地面積為[X]平方米，地上房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該宅基地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。二、置換方式及置換范圍（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的宅基地及地上房屋進(jìn)行等價置換，互不找補(bǔ)差價。（二）置換范圍本次置換范圍包括甲乙雙方宅基地的土地使用權(quán)以及地上的所有建筑物、附屬設(shè)施等。具體包括但不限于房屋、圍墻、水井、樹木等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利置換完成后，甲方有權(quán)取得乙方宅基地的土地使用權(quán)及地上房屋和附屬設(shè)施的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證其對置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本合同生效之日起，不得再對置換前的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行任何處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利置換完成后，乙方有權(quán)取得甲方宅基地的土地使用權(quán)及地上房屋和附屬設(shè)施的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證其對置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和方式向甲方交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本合同生效之日起，不得再對置換前的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行任何處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。四、交付時間及方式（一）交付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，完成宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施的交付手續(xù)。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行交接，對宅基地的四至界限、地上房屋和附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。同時，雙方應(yīng)將相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書原件交付給對方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在交付完成后[X]日內(nèi)，共同向[具體登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理宅基地土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若甲方隱瞞置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換標(biāo)的的土地使用權(quán)和所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若乙方隱瞞置換的宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換標(biāo)的的土地使用權(quán)和所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照置換標(biāo)的總價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲