買賣門市交定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其擁有的門市，乙方有意購買該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該門市事宜達成如下協(xié)議，本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。一、標的物詳細描述（一）門市位置甲方所出售的門市位于[具體地址]，該位置明確且具有唯一性，可通過相關(guān)的土地管理部門及房產(chǎn)登記部門的記錄進行查詢核實。此門市所在的建筑物為[建筑物名稱]，該建筑物具有合法的建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記。（二）門市面積該門市建筑面積為[X]平方米，此面積以房產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證上登記的面積為準。若實際測量面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。（三）門市用途該門市的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，甲方保證該門市在交付時符合商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)標準和要求，包括但不限于具備完善的水電、消防、通風等基礎(chǔ)設(shè)施。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該門市擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門市的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查驗。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此定金作為乙方購買該門市的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，收款收據(jù)應(yīng)注明定金的金額、支付時間、支付方式等信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及后續(xù)購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因該門市的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至正式簽訂《門市買賣合同》前，不得將該門市出售給任何第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、到場簽字等。在交付該門市前，負責保持該門市的現(xiàn)狀，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、裝修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付定金。在甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的情況下，應(yīng)在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《門市買賣合同》，并按照《門市買賣合同》的約定支付購房款。承擔因購買該門市而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《門市買賣合同》。正式的《門市買賣合同》應(yīng)就該門市的交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等具體事宜進行詳細約定。（二）合同內(nèi)容正式的《門市買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進行協(xié)商確定。若雙方在簽訂正式《門市買賣合同》時，就某些條款無法達成一致意見，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該門市出售給第三方或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式《門市買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在支付定金后，無正當理由拒絕與甲方簽訂正式《門市買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收定金。六、爭議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料。七、合同生效及其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。若采用郵寄方式送達，以收件人簽收之日為送達日期；若收件人拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回