二手房交易合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本《二手房交易合同三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）公司名稱：[居間方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的二手房交易居間經(jīng)驗，甲方擬出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.附屬設(shè)施及物品該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及物品（詳見附件一《附屬設(shè)施及物品清單》）：[具體列舉附屬設(shè)施及物品名稱]。上述附屬設(shè)施及物品隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計價。第二條交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首期購房款（含定金）人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。貸款支付：若乙方需通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準的貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。若銀行實際批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，甲乙雙方共同到銀行辦理監(jiān)管賬戶資金解凍手續(xù)，銀行將剩余購房款支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方作為居間方，為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)市場信息，促成雙方達成房產(chǎn)交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議及相關(guān)交易文件。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。2.居間服務(wù)費用乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或交易無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的全部居間服務(wù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無損。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用（詳見附件二《稅費承擔(dān)清單》）。配合丙方完成居間服務(wù)工作，如實向丙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式補足差額。承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用（詳見附件二《稅費承擔(dān)清單》）。配合丙方完成居間服務(wù)工作，如實向丙方提供購房相關(guān)的信息。第六條丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定配合完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準確的房地產(chǎn)市場信息和交易建議。協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的交易文件，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，及時跟進手續(xù)辦理進度，并將相關(guān)情況告知甲乙雙方。對甲乙雙方在交易過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第七條房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無損，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。2.物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日共同到該房產(chǎn)所在的物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料交接、物業(yè)費用結(jié)算等。物業(yè)管理公司應(yīng)在甲乙雙方完成物業(yè)交割手續(xù)后，為乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)交易價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)交易價格的[X]%向乙方支付違約金。若該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)交易價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向銀行提交完備的貸款申請資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)補足差額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照該房產(chǎn)交易價格的[X]%向受損方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之