倉庫出租廈門廠房合同范本倉庫（廠房）租賃合同合同編號：[具體編號]本倉庫（廠房）租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于廈門的倉庫（廠房）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該倉庫（廠房）用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.倉庫（廠房）位置：甲方出租給乙方的倉庫（廠房）位于廈門市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其詳細(xì)的地理位置可參考本合同附件一《倉庫（廠房）位置示意圖》。2.倉庫（廠房）面積：該倉庫（廠房）建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測量數(shù)據(jù)記錄于本合同附件二《倉庫（廠房）面積測量報告》。3.倉庫（廠房）結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：倉庫（廠房）為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見本合同附件三《倉庫（廠房）附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金[X]元。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將倉庫（廠房）按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對倉庫（廠房）及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回倉庫（廠房）及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對倉庫（廠房）擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供倉庫（廠房）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫（廠房）及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時倉庫（廠房）及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對倉庫（廠房）的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用倉庫（廠房）及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿前，在符合本合同約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用倉庫（廠房）及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫（廠房）的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫（廠房）或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好倉庫（廠房）的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫（廠房）轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫（廠房）主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉庫（廠房）的安全性和正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對倉庫（廠房）內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于附屬設(shè)施的清潔、檢查等。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的倉庫（廠房）及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫（廠房）購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括倉庫（廠房）的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)自行購買在倉庫（廠房）內(nèi)的貨物及其他財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫（廠房）交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫（廠房）的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變倉庫（廠房）的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉庫（廠房）轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變倉庫（廠房）的結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響倉庫（廠房）安全的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉庫（廠房）轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫（廠房）交付乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫（廠房），且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十