申請變更房屋合同范本模板房屋合同變更申請協(xié)議甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[具體變更原因]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就變更原合同相關(guān)條款事宜達成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容（一）房屋基本情況變更原合同約定該房屋建筑面積為[原建筑面積]平方米，現(xiàn)經(jīng)重新測量，實際建筑面積為[變更后建筑面積]平方米。雙方同意按照實際建筑面積對房屋價格進行調(diào)整。（二）房屋價格變更原合同約定房屋總價為人民幣[原房屋總價]元（大寫：[大寫金額]），單價為每平方米人民幣[原單價]元?，F(xiàn)根據(jù)實際建筑面積調(diào)整后，房屋總價變更為人民幣[變更后房屋總價]元（大寫：[大寫金額]），單價不變，仍為每平方米人民幣[原單價]元。（三）付款方式變更原合同約定乙方應于[原付款日期1]支付首付款人民幣[原首付款金額]元（大寫：[大寫金額]），于[原付款日期2]支付剩余房款人民幣[原剩余房款金額]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)變更為乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[變更后首付款金額]元（大寫：[大寫金額]），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣[變更后剩余房款金額]元（大寫：[大寫金額]）。（四）交付時間變更原合同約定甲方應于[原交付日期]將該房屋交付給乙方使用?，F(xiàn)變更為甲方應于[變更后交付日期]將該房屋交付給乙方使用。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的付款方式和時間收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在交付房屋時，向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書等。保證該房屋在交付時符合雙方約定的質(zhì)量標準和使用條件，不存在任何質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋價款。在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定承擔應繳納的稅費和費用。接收該房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護該房屋。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款，同時按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或正常使用該房屋的，甲方應承擔全部責任，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的實際損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款，同時按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未按照相關(guān)規(guī)定承擔應繳納的稅費和費用，導致過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應賠償甲方的實際損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原《房屋買賣合同》的變更和補充，原合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。其中，關(guān)于合同變更的條款依據(jù)《民法典》第五百四十三條：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同?！保魂P(guān)于違約責任的約定依據(jù)《民法典》第五百七十七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履