同城酒店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《同城酒店出租轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租該酒店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店名稱為[酒店名稱]，經(jīng)營(yíng)面積約為[X]平方米，共[X]層，擁有客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。酒店的經(jīng)營(yíng)范圍包括住宿、餐飲、會(huì)議服務(wù)等（以酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。2.相關(guān)資產(chǎn)甲方轉(zhuǎn)讓/出租該酒店時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓/出租的資產(chǎn)包括但不限于酒店內(nèi)的家具、電器、設(shè)備、庫(kù)存商品等（具體資產(chǎn)清單見附件二）。上述資產(chǎn)均為甲方合法所有，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。3.證照及資質(zhì)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及資質(zhì)的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單見附件三）。在本合同簽訂前，上述證照及資質(zhì)均合法有效，且處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓/出租期限1.轉(zhuǎn)讓若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，自本合同生效之日起，甲方將該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2.出租若本合同為出租合同，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成酒店相關(guān)證照及資質(zhì)變更手續(xù)，并將酒店及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租租金若本合同為出租合同，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)于[具體日期]前支付。（3）以后每年的租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)款或租金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該酒店及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)讓/出租權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的酒店經(jīng)營(yíng)信息和相關(guān)資料。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將酒店及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)酒店及相關(guān)資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在本合同簽訂前，結(jié)清酒店的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等（具體債務(wù)清單見附件四）。（5）保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息和商業(yè)計(jì)劃。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意（甲方不得無(wú)故拒絕）。（3）在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)酒店，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。（2）在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用酒店從事違法犯罪活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。（4）妥善保管和使用酒店的相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方提供的酒店經(jīng)營(yíng)信息和相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付酒店及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的證照及資質(zhì)存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，擅自處置酒店相關(guān)資產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定，擅自處置或損壞酒店相關(guān)資產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.合