土地使用權(quán)長期租賃協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同依據(jù)1.4.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.4.2依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定使用土地，甲方提供必要的服務(wù)和支持。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于____________________，具體坐標為____________________。2.2土地面積土地總面積為____________________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________________。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為____________________。2.5土地使用年限土地使用權(quán)租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地用途土地用途為____________________。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為____________________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；3.2.2乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年租金總額的____%作為預(yù)付款；3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付租賃期滿后的一個月租金。3.3租金調(diào)整如遇相關(guān)稅費調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章土地使用條件及義務(wù)4.1土地使用條件4.1.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；4.1.2乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得損壞土地及附屬設(shè)施；4.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費；4.2.4乙方應(yīng)妥善保管土地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)；5.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，保證乙方正常使用土地；5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；5.2.4甲方應(yīng)妥善保管土地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。第六章土地使用管理與維護6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)向甲方提交土地使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.1.2規(guī)劃方案應(yīng)包括土地利用計劃、建筑布局、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照規(guī)劃方案合理使用土地。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行的土地使用監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。6.3土地維護責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負責(zé)土地及其附屬設(shè)施的正常維護，保證土地質(zhì)量和使用安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對土地進行巡查，發(fā)覺問題時及時報告甲方并采取措施。6.4環(huán)境保護6.4.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。6.4.2乙方應(yīng)建立環(huán)境保護管理制度，保證環(huán)境保護措施落實到位。第七章土地使用權(quán)登記7.1登記申請7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請土地使用權(quán)登記。7.1.2乙方應(yīng)提交合同、土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。7.2登記費用7.2.1土地使用權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按登記機關(guān)的要求支付相關(guān)費用。7.3登記變更7.3.1土地使用權(quán)登記后，如發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時向登記機關(guān)申請變更登記。7.3.2變更登記所需材料及費用由乙方承擔(dān)。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并報甲方備案。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓合同、受讓方資質(zhì)證明等材料。8.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓費用8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。8.3.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓價格進行審核，如價格明顯不合理，甲方有權(quán)拒絕。第九章土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，土地使用權(quán)自動終止。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，終止土地使用權(quán)。9.2終止程序9.2.1合同期滿或甲方解除合同時乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并退還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)。第十章其他10.1通知10.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方有關(guān)事項。10.1.2通知方式可采取書面、口頭或電子方式，但以書面方式為準。10.2合同解釋10.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。11.1.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.2履行報告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報告，包括土地利用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面。11.2.2報告應(yīng)真實、準確、完整，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。11.3履行協(xié)調(diào)11.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1乙方未按合同約定使用土地或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方嚴重違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理期限的整改機會。12.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改無效，甲方有權(quán)解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。12.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地使用規(guī)劃方案；b.土地使用權(quán)登記申請材料；c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1