房產(chǎn)交易合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯(lián)系人：_______1.2.4甲方聯(lián)系方式：_______1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方地址：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系方式：_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2.3房產(chǎn)面積：_______2.2.4房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2建筑年代：_______2.3.3裝修情況：_______2.3.4設(shè)備設(shè)施：_______第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______3.1.2付款方式：_______3.2首付款3.2.1首付款金額：_______3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3首付款支付方式：_______3.3尾款3.3.1尾款金額：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付方式：_______第四章交付及過戶事宜4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間：_______4.1.2交付地點(diǎn)：_______4.1.3交付條件：_______4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間：_______4.2.2過戶手續(xù)：_______4.2.3過戶費(fèi)用：_______第五章附屬協(xié)議及附件5.1附屬協(xié)議5.1.1附屬協(xié)議名稱：_______5.1.2附屬協(xié)議內(nèi)容：_______5.2附件5.2.1附件名稱：_______5.2.2附件內(nèi)容：_______5.2.3附件數(shù)量：_______第六章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制。6.2交付義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)于約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.3使用義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。6.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.4維護(hù)義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4.2乙方在房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5報(bào)告義務(wù)6.5.1乙方在發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)應(yīng)立即通知甲方。6.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.3其他費(fèi)用7.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。第八章合同變更8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更通知8.2.1一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知另一方。8.2.2另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）予以回復(fù)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方。8.2.2另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）予以回復(fù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。9.1.2合同約定的終止條件成就。9.2終止程序9.2.1一方提出終止合同請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）予以回復(fù)。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1合同雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或以雙方認(rèn)可的其他方式傳達(dá)。10.2合同語言10.2.1本合同以中文書就，具有同等法律效力。10.2.2如本合同有任何翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一章合同履行及違約責(zé)任11.1履行通知11.1.1任何一方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，保證對(duì)方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和配合。11.2履行期限11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。11.3履行方式11.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行各自義務(wù)。11.4違約責(zé)任11.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.5違約金11.5.1合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。11.5.2如一方違約，應(yīng)按照違約金的計(jì)算方法支付違約金。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理未履行完畢的義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。12.3終止通知12.3.1一方提出合同終止請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知另一方。12.3.2另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）予以回復(fù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力