零售店面租賃及管理協(xié)議第一章租賃雙方信息第一條甲乙雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人或授權代表姓名：1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.5乙方（承租方）名稱：1.6乙方（承租方）地址：1.7乙方（承租方）法定代表人或授權代表姓名：1.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章租賃物及租賃地點第二條租賃物2.1租賃物名稱：2.2租賃物具體描述：2.3租賃物所在位置：2.4租賃物面積：2.5租賃物附屬設施及設備：第三條租賃地點3.1租賃地點地址：3.2租賃地點周邊環(huán)境：3.3租賃地點交通情況：3.4租賃地點安全狀況：第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1租賃起止日期：4.2租賃期限類型（如：固定期限、不定期等）：4.3續(xù)租條款（如需續(xù)租，提前多久通知，續(xù)租期限等）：第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付周期（如：每月、每季度等）：5.3租金支付時間：5.4租金支付方式（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：5.5滯納金及逾期支付條款：第四章租賃物使用及維護第六條租賃物使用6.1乙方使用租賃物的用途：6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能：6.3乙方不得進行任何違法活動或影響他人權益的活動：第七條租賃物維護7.1租賃物日常維護責任：7.2租賃物定期檢查及保養(yǎng)責任：7.3租賃物維修責任及費用承擔：第八條保險8.1甲方應為其擁有的建筑物及其附屬設施投保，并承擔相應的保險費用：8.2乙方應為其經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險，并承擔相應的保險費用：8.3保險單復印件及保險理賠事宜的處理：第五章租賃保證金及押金第九條租賃保證金9.1保證金金額：9.2保證金支付時間及方式：9.3保證金退還條件及時間：第十條押金10.1押金金額：10.2押金支付時間及方式：10.3押金退還條件及時間：10.4押金用于賠償因乙方違約或造成甲方損失的情況：第六章租賃物的裝飾與改動第十一條租賃物的裝飾11.1乙方有權對租賃物進行合理裝飾，以適應其商業(yè)運營需要。11.2乙方進行的任何裝飾改造均應事先取得甲方書面同意。11.3裝飾改造應遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十二條裝飾改造的審批12.1乙方應向甲方提供裝飾改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。12.2甲方應在收到乙方方案后的【具體天數(shù)】內(nèi)給予答復。12.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行任何裝飾改造。第十三條裝飾改造的驗收13.1裝飾改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。13.2甲方應在收到通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)進行驗收。13.3驗收合格后，乙方應向甲方提供相關驗收文件。第七章營業(yè)許可與經(jīng)營規(guī)范第十四條營業(yè)許可14.1乙方在租賃期內(nèi)需取得并保持合法有效的營業(yè)執(zhí)照。14.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.3乙方應將營業(yè)執(zhí)照復印件及相關經(jīng)營許可證件交甲方備案。第十五條經(jīng)營規(guī)范15.1乙方在經(jīng)營活動中應遵守誠實信用原則，不得損害消費者權益。15.2乙方應保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。15.3乙方應維護租賃場所的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第八章租賃費用及其他費用第十六條其他費用16.1除租金外，乙方應承擔以下費用：16.1.1物業(yè)管理費；16.1.2公共設施使用費；16.1.3水電費；16.1.4其他依法應由乙方承擔的費用。第十七條費用支付17.1乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付上述所有費用。17.2逾期支付的費用應按約定的滯納金比例計算滯納金。17.3甲方有權采取法律手段追討逾期費用。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十八條租賃物的轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓應遵循法律法規(guī)，并取得相關手續(xù)。18.3甲方有權在收到轉(zhuǎn)讓通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)表示同意或拒絕。第十九條轉(zhuǎn)租19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。19.2轉(zhuǎn)租應遵循法律法規(guī)，并取得相關手續(xù)。19.3甲方有權在收到轉(zhuǎn)租通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)表示同意或拒絕。第十章租賃終止與續(xù)租第二十條租賃終止20.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿時，租賃合同自然終止。20.2租賃期內(nèi)，如遇以下情況，租賃合同可提前終止：20.2.1乙方嚴重違約；20.2.2租賃物遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用；20.2.3法律法規(guī)變動導致租賃合同無法繼續(xù)履行。第二十一條續(xù)租21.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。21.2續(xù)租條款應在租賃期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)協(xié)商確定。21.3續(xù)租期限及租金標準可參照原租賃合同或雙方協(xié)商確定。第十一章租賃物的歸還與驗收第二十二條租賃物歸還22.1租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物及附屬設施設備完好無損地歸還甲方。22.2乙方應在合同終止后的【具體天數(shù)】內(nèi)完成租賃物的清場和歸還。第二十三條租賃物驗收23.1租賃物歸還時，甲方應進行驗收。23.2驗收內(nèi)容包括但不限于：23.2.1租賃物的物理狀態(tài)；23.2.2附屬設施設備的功能；23.2.3租賃物的清潔程度。23.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。第二十四條租賃物損壞賠償24.1如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。24.2乙方應在收到甲方通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)完成修復或賠償。第十二章保密條款第二十五條保密義務25.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的商業(yè)秘密負有保密義務。25.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第二十六條保密期限26.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年數(shù)】年。26.2如因法律法規(guī)變動導致保密期限縮短，則以法律法規(guī)規(guī)定的期限為準。第十三章其他條款第二十七條通知27.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。27.2通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】后視為送達。第二十八條合同附件28.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。28.2附件包括但不限于：租賃物清單、裝飾改造方案、驗收單等。第二十九條合同生效29.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。甲方（出租方）：_________________