2025年北京市居民住宅裝修協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（承包方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方擬對其位于北京市區(qū)街道號的居民住宅進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和施工能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：居民住宅裝修工程。1.2工程地點：北京市區(qū)街道號。1.3工程性質(zhì)：居民住宅裝修。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除工程、新建工程、安裝工程、墻面粉刷、地面鋪裝、天花板安裝、門窗更換、燈具安裝、櫥柜安裝、衛(wèi)生潔具安裝等，具體詳見附件《裝修施工圖紙》及《裝修工程預(yù)算表》。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及北京市相關(guān)住宅裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料及施工工藝達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條施工內(nèi)容及要求2.1施工內(nèi)容：詳見附件《裝修施工圖紙》及《裝修工程預(yù)算表》。2.2施工要求：（1）乙方應(yīng)按照附件《裝修施工圖紙》及《裝修工程預(yù)算表》的內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自改變施工方案。（2）乙方應(yīng)確保所使用材料的規(guī)格、質(zhì)量、品牌符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及北京市關(guān)于住宅裝修的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全及周邊環(huán)境不受破壞。2.3隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提供相關(guān)施工記錄及驗收報告。第三條工期安排3.1開工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3工期總天數(shù)：天。3.4工期順延情況：（1）因甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商具體復(fù)工時間。（3）因乙方原因?qū)е碌耐９ぃて诓坏庙樠?，且乙方需承?dān)由此造成的損失。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程預(yù)算總金額：人民幣元（大寫：元整）。4.2工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。（2）隱蔽工程驗收通過后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%，即人民幣元（大寫：元整）。（3）竣工驗收通過后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額，即人民幣元（大寫：元整）。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體信息如下：開戶行：，賬戶名：，賬號：。4.4乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理修改意見。（2）有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。（3）有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗收，不符合約定的可要求更換。義務(wù)：（1）按時支付工程款項。（2）為乙方提供施工便利條件，包括但不限于水、電、氣的正常使用。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或要求乙方進(jìn)行危險性施工。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款項。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）妥善保護(hù)甲方的財產(chǎn)及施工現(xiàn)場物品，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）遵守國家及北京市關(guān)于施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，確保施工不影響周邊居民生活。第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）材料符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工質(zhì)量符合附件《裝修施工圖紙》及《裝修工程預(yù)算表》的要求。（3）工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證書、驗收報告等。6.2驗收程序：（1）隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后，通知甲方進(jìn)行驗收，并提供相關(guān)施工記錄。（2）竣工驗收：乙方應(yīng)在竣工后通知甲方進(jìn)行驗收，驗收通過后雙方簽署《竣工驗收報告》。6.3驗收不合格的處理：（1）驗收不合格的，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。（2）因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。第七條保修及后期服務(wù)7.1質(zhì)保范圍：乙方施工的全部項目，質(zhì)保期限為年，自竣工驗收通過之日起計算。7.2質(zhì)保內(nèi)容：乙方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題，如材料質(zhì)量問題、施工工藝不當(dāng)?shù)取?.3以下情形不在質(zhì)保范圍內(nèi)：（1）因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問題。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的問題。7.4后期服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)提供不少于次的免費(fèi)回訪服務(wù)，了解工程使用情況并及時解決問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９さ?，?yīng)賠償乙方造成的實際損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的‰作為違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)自費(fèi)整改并承擔(dān)由此造成的損失。（3）因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《裝修施工圖紙》、《裝修工程預(yù)算表》、《材料明細(xì)表》、《竣工驗收報告》，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方