商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（出租方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.商鋪地址：____________________（以下簡稱“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積約為______平方米，具體以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準。3.商鋪用途：該商鋪用途為______（如商業(yè)、零售等），乙方承諾按照該用途使用商鋪，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方將該商鋪按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況進行了充分了解和查驗，無異議。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)限及期限1.甲方保證其已依法取得丙方同意轉(zhuǎn)租該商鋪的書面證明（詳見附件一），甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)限合法有效。2.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。該轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方簽訂的原租賃合同（詳見附件二）的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，若乙方有意繼續(xù)承租該商鋪，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意并征得丙方書面確認后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。若丙方不同意續(xù)租或甲方不再轉(zhuǎn)租，乙方應在本合同屆滿之日前搬離該商鋪，并將商鋪恢復原狀后交還甲方。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方按______（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。后續(xù)租金應在每期屆滿前______日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.甲方收到租金后，應在______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將商鋪恢復原狀交還甲方，且無其他違約行為的，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第五條其他費用1.租賃期間，因使用該商鋪所發(fā)生的費用（包括但不限于水電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔。2.乙方應按相關(guān)部門或丙方的要求按時繳納上述費用，若因乙方逾期繳納而產(chǎn)生滯納金、罰款等，由乙方自行承擔。甲方或丙方有權(quán)督促乙方繳納，若乙方拒不繳納，甲方可代其繳納，乙方應在甲方墊付之日起______日內(nèi)將墊付款項及相應利息（按銀行同期貸款利率計算）支付給甲方。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應于______年______月______日將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應簽署《商鋪交付確認書》（詳見附件三），明確商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等恢復原狀（自然損耗除外）后返還給甲方。如有留置的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第七條商鋪的裝修與修繕1.乙方如需對商鋪進行裝修、改建或增設(shè)他物，應事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并征得丙方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修、改建等費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，其所有權(quán)歸屬及處理方式如下：____________________（可約定歸甲方所有、乙方拆除恢復原狀或雙方協(xié)商作價補償?shù)龋?.租賃期間，該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗由丙方負責維修（乙方使用不當造成損壞的除外）。因乙方管理不善或不合理使用，致使商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用，如造成丙方或第三方損失的，乙方應予以賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條三方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）應保證其轉(zhuǎn)租行為合法有效，并協(xié)助乙方與丙方溝通相關(guān)事宜。（3）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務（1）有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。（2）應按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（3）應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.丙方權(quán)利義務（1）有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同及原租賃合同的相關(guān)約定。（2）應按照原租賃合同的約定履行對商鋪的維修等義務。（3）若甲方違反原租賃合同約定，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定行使相應權(quán)利，乙方應予以配合。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.本合同的權(quán)利義務終止后，三方應按照本合同約定辦理商鋪返還、費用結(jié)算等事宜。第十一條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按本合同約定將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付月租金______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方轉(zhuǎn)租權(quán)限存在瑕疵，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自改變商鋪用途或進行裝修、改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，賠償損失，并可解除合同，沒收押金。（3）乙方違反本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。3.丙方違約責任若丙方未按原租賃合同約定履行維修等義務，影響乙方正常使用商鋪的，乙方可要求丙方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由丙方承擔，若造成乙方損失的，丙方應予以賠償。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，三方應積極采取措施減少損失。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達1.本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達至本合同首頁所列的各方聯(lián)系地址。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應提前______日書面通知其他兩方，否則因此產(chǎn)生的送達不能等后果由該方自行承擔。3.郵寄送達的，以郵件寄出后第______日視為送達；直接送達的，以簽收之日視為送達。第十五條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明、原租賃合同、商鋪交付確認書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三