2025最新商業(yè)大廈辦公租賃合同模板商業(yè)大廈辦公租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有的商業(yè)大廈辦公場地出租給乙方用于辦公用途，乙方同意承租該辦公場地，并雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1租賃場地位置甲方出租的辦公場地位于商業(yè)大廈，具體位置為層號房間（以下簡稱“租賃場地”），建筑面積為平方米。1.2租賃場地用途乙方承租租賃場地僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。1.3租賃場地現(xiàn)狀乙方確認(rèn)已對租賃場地的現(xiàn)狀進(jìn)行了解，并接受其現(xiàn)狀。甲方交付租賃場地時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃場地交接清單》（見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他條款。2.3提前終止在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力、一方嚴(yán)重違約或其他法律規(guī)定之情形，雙方可協(xié)商提前終止本合同。具體終止方式及后果詳見本合同第八條違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月日前支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至上述賬戶。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃場地，并保證租賃場地的合法性及權(quán)屬清晰。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃場地的公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)及物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及公共設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或擅自改造行為。4.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理。4.2.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。5.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。7.2.2若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場地，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2.3若乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受損，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）