房屋借用協(xié)議出借方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________借用方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方借用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條借用房屋基本信息1.1房屋地址：________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)________________________路/巷________________________號________________________棟________________________單元________________________室）。1.2房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號：________________________，房屋性質(zhì)為________________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋戶型及面積：該房屋為________________________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），建筑面積約為________________________平方米，實際面積以房屋權(quán)屬證明為準。1.4房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品：（1）電器：________________________（品牌及型號：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺等，可另附清單作為本協(xié)議附件一）；（2）家具：________________________（品牌及數(shù)量：床____張、衣柜____個、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把等，可另附清單作為本協(xié)議附件一）；（3）其他物品：________________________（詳細列明，可另附清單作為本協(xié)議附件一）。1.5房屋用途：雙方約定該房屋借用用途為________________________（住宅/辦公/經(jīng)營等，需符合房屋規(guī)劃用途及物業(yè)管理規(guī)定），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條借用期限2.1借用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月/年。2.2借用期限屆滿前_______日，乙方如需繼續(xù)借用該房屋，應向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在本協(xié)議屆滿之日前搬離房屋并辦理交接手續(xù)。2.3若乙方在借用期限屆滿后未搬離且甲方未提出異議的，視為雙方形成不定期借用關(guān)系，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，但應提前_______日通知乙方。第三條借用方式及費用3.1本協(xié)議為無償借用，甲方不向乙方收取借用費用。3.2借用期間，因使用該房屋所產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔，包括但不限于：（1）水費、電費、燃氣費；（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費；（3）有線電視費、網(wǎng)絡費；（4）因房屋使用產(chǎn)生的其他費用。3.3乙方應按相關(guān)部門或單位的要求按時繳納上述費用，不得拖欠。若因乙方未按時繳納費用導致甲方產(chǎn)生損失或不良影響的，乙方應承擔賠償責任。3.4乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋借用保證金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。該保證金用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、各項費用的結(jié)清等。借用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）且交還甲方后，甲方應在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用用于彌補損失，不足部分乙方仍應補足。第四條房屋的使用與維護4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)及用途。如需進行裝修、裝飾或添置新物品的，應事先征得甲方書面同意，且裝修、裝飾方案不得影響房屋安全。4.2經(jīng)甲方同意后的裝修、裝飾，其費用由乙方承擔，借用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方增添的可移動設(shè)施設(shè)備及物品歸乙方所有，乙方應在搬離時自行帶走；不可移動或拆除會損壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。4.3乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或過錯造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，乙方應負責維修或賠償。4.4借用期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗由甲方負責維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。4.5乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品，不得妨礙鄰里正常生活。若因乙方行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。4.6乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得利用該房屋設(shè)定任何權(quán)利負擔。第五條房屋的返還5.1借用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品（按本協(xié)議附件一清單為準）完好、整潔地交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。5.2乙方交還房屋時，應保證房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，水、電、燃氣等計量表讀數(shù)清晰，各項費用已結(jié)清。5.3若乙方未按約定時間交還房屋，每逾期一日，應按人民幣_______元向甲方支付房屋占用費，并承擔由此給甲方造成的損失。5.4乙方搬離時，應將其個人物品全部帶走，逾期未帶走的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。第六條雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）有權(quán)在事先通知乙方的情況下，定期或不定期檢查房屋使用情況及安全狀況，乙方應予以配合；（3）應保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋借用給乙方；（4）應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合正常使用條件；（5）按照本協(xié)議約定承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修責任。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用房屋；（2）應遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)（樓棟）的管理規(guī)約；（3）應按時繳納各項費用；（4）應妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，維護房屋安全；（5）未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；（6）配合甲方對房屋的檢查。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：（1）乙方擅自改變房屋用途的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；（3）乙方擅自對房屋進行裝修、改建，影響房屋安全的；（4）乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的；（5）乙方未按時繳納各項費用，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未繳納的；（6）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償?shù)?；?）乙方其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）房屋因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常使用的；（3）甲方有其他嚴重違約行為導致乙方無法實現(xiàn)借用目的的。7.4因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致房屋毀損、滅失或無法使用的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，乙方應及時搬離房屋，甲方應退還乙方已支付的保證金（扣除乙方應承擔費用后的余額）。第八條違約責任8.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此造成的合理損失。8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方繳納的保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3乙方未按時支付各項費用的，應按相關(guān)部門或單位的規(guī)定支付滯納金，同時甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，逾期仍未繳納的，甲方可從保證金中抵扣，不足部分乙方仍應支付。8.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方仍應賠償。8.5任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決協(xié)議履行問題。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____