買(mǎi)賣(mài)二手房解除合同協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。房屋的具體戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶(hù)型]，裝修情況為[精裝修、毛坯等具體裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何與第三方的糾紛或潛在糾紛。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。自合同解除之日起，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方無(wú)需再履行該合同約定的義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)網(wǎng)簽備案等。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，如協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)告登記的注銷(xiāo)手續(xù)等。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料原件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施能夠正常使用。配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)網(wǎng)簽備案等。向甲方返還與該房屋相關(guān)的所有資料原件，包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一